南京公積金“三套房禁提”的新政昨日公佈後,不少市民紛紛表示不解,明明是我的錢,為何不讓我提出來呢?記者昨日就此採訪南京公積金管理中心歸集處,相關負責人表示禁提的條件還是比較苛刻的,而且禁提體現的是公積金政策的互助性,購買首套房及改善型二套房的人群不受任何影響。截至昨日下班前,南京公積金管理中心也在其網站上做出了公開回應。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波
  公積金提取不認買房次數只認“房”
  今起執行的新政最讓人詬病的便是“三套房禁提”,原文表述為:“職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不得申請提取職工本人住房公積金(含提取償還購房貸款本息);其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不得申請提取職工配偶住房公積金(含提取償還購房貸款本息)。”
  有市民提出,他曾買過兩套房,現在都賣掉了換成一套改善,那麼這種情況到底算幾套?能不能提取公積金還貸?南京公積金管理中心相關人士表示,公積金在提取上只認“房”,也就是目前所持有的房產套數,只要購房者名下只有一套或沒有房產,都是可以提取的。該人士還強調,禁提公積金必須同時滿足兩個條件,一是“買第三套房及以上”,二是“已經提過兩次”,除此之外的情況都能提取,比如有的市民購買的是第三套房,但是之前一次都沒有提取過公積金還貸,那麼他依然可以提取。
  “三套禁提”為杜絕投資投機性購房
  雖然公積金禁提的“門檻”較高,不過依然有很多打算利用公積金購房的市民和業內專家吐槽,“本人的錢,居然本人不能提取,難道讓別人提嗎?”普遍認為這一政策讓人摸不著頭腦。
  南京公積金管理中心昨晚在其官方網站做出了公開回應,文中稱,住房公積金制度是一種住房保障制度,主要支持無房職工購買首套房或租房,以實現“住有所居”,不支持投資投機性住房消費。為認真貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》相關規定,該中心對購買第三套及以上住房職工貸款和提取(含提取償還購房貸款本息),非自住的異地購房提取(含提取償還購房貸款本息)等投資投機性住房消費使用進行限制”。
  此外,公開回應還指出,2014年以來由於房地產市場交易量攀升,南京市住房公積金資金使用較為緊張,因此更需要控制住房公積金用於投資投機性住房消費,從而集中有限資金支持職工剛性住房消費。對於資金緊張的相關數據,公積金中心並未回覆。
  針對公積金中心的解釋,業內人士並不認同。有專家表示,2014年11月和12月南京兩次調整公積金政策,關鍵詞都是“收緊”,這與當前的市場大勢有點格格不入。隨著限購的放開,限貸的放鬆,加上央行降息,南京房地產市場的調控已由政府主導逐漸趨向市場調控,行政化命令陸續退居幕後。如果真的是由於資金緊張的緣故而收緊,那麼等“水池”水滿之後是否會放鬆,值得關註。
  提取公積金12問?(南京公積金中心官方提供)
  1 如果我名下有兩套住房,並已提取過兩次,那我再購房時能不能提取?
  答:不可以提取。
  2 如果我購買第二套住房,且提取過一次,並多次使用住房公積金償還商業貸款,那我第二次購房能不能提取?
  答:可以提取,購房提取次數不含住房公積金轉賬還貸。
  3 如果我已經購房並提取過兩次,但名下只有一套住房,再購房時能不能提取?
  答:可以提取。
  4 如果我名下有兩套房,但我沒有提取過或者只提取過一次公積金,在買第三套時能不能提取?
  答:可以提取。
  5 如果我因購房已提取過兩次,但兩套房子均已賣,在購買第三套時,能否提取住房公積金?
  答:可以提取
  6 如果夫妻一方提取過兩次,另外一方提取過一次或未提取過,那麼另外一方是否可以提取?
  答:可以提取未滿兩次的一方住房公積金。
  7 如果我在南京無房,那我在異地購房時,是否可以提取住房公積金?
  答:可以提取,需提供戶籍地或工作地證明。
  8 如果我戶口在老家併在老家購房,但在南京已購房並提取過一次,那我還能提取住房公積金嗎?
  答:可以提取。
  9 如果我戶口在老家併在老家購房,但在南京名下有兩套住房,並提取過兩次,那我還能提取住房公積金嗎?
  答:不可以提取。
  10 如果我名下有產權住房,那我租房時還能提取住房公積金?
  答:不可以提取。
  11 如果我名下無產權住房,那我租房時還能提取住房公積金?
  答:可以提取,提取額度不超過實際租金。
  12 如果我2014年10月份購房,那我2015年9月份提取是否按新政策?
  答:職工購房行為發生在2014年12月31日之前的,仍按原政策辦理。商品房購房時間以購房合同登記備案時間為準,二手房以繳納契稅時間為準。  (原標題:“明明是我的公積金為啥不能提?”)
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